Hur man följer en rättvis bostadskrav mot din hyresvärd

Har din hyresvärd, fastighetschef, mäklare eller annan bostad som är professionell engagerad i diskriminerande beteende? Om så är fallet kan du eventuellt följa ett krav enligt Fair Housing Act (FHA), en federal lag som skyddar hyresgäster mot bostadsdiskriminering.

Lagen låter dig göra anspråk genom att lämna in ett klagomål hos US Department of Housing and Urban Development (HUD), en rutt som sparar tid och pengar samt behovet av att anställa en advokat.

Om du bestämmer dig för att fortsätta med att skicka ett klagomål till HUD, här är stegen du behöver ta:

Så här lägger du till en klagomål

Du kan lämna ett rättvist bostadsklagom genom att fylla i HUDs onlineformulär ("HUD Form 903 Online Complaint") eller använda smartphone-appen. Om du föredrar kan du skriva ut formuläret för att slutföra för hand och sedan skicka det till HUD på följande adress:

  1. Byrån för rättvist boende och lika möjligheter
    US Department of Housing och Urban Development
    Rum 5204
    451 sjunde St. SW
    Washington, DC 20410-2000

    Om du föredrar att lämna ett klagomål via telefon kan du ringa HUDs "Fair Housing Hotline" på 1-800-669-9777.

    Alternativt kan du skicka ett brev till ditt regionala mässan med information om ditt klagomål.

  2. Prata med en intagsspecialist. Du borde förvänta dig att höra inom kort från en HUD-intagsspecialist, som kommer att be dig att fördjupa dig på den diskriminering du påstod i ditt klagomål. HUD kommer att använda denna information för att avgöra om det kan följa ditt ärende. (Till exempel, om du klagar på att din hyresvärd ignorerar sin skyldighet att göra reparationer, är det inte ett rättvist bostadsanspråk (även om det kan vara ett hyresavtal). Men om du tror att din hyresvärd ignorerade din begäran om reparationer på grund av din ras, religion eller annan skyddad egenskap, då skulle HUD ha befogenhet att fullfölja ditt klagomål.)

  1. Skriv ett formellt klagomål. Förhoppningsvis kommer HUD att ta på sig ditt fall. Om det gör kommer du att få ett formellt klagomål i posten med anvisningar. Läs det noggrant och, om det är korrekt, signera det och returnera det till HUD på den angivna adressen.

    Inom 10 dagar efter att du har fått ditt tecknade klagomål kommer HUD att få bollen att rulla genom att skicka hyresvärdmeddelandet tillsammans med en kopia av klagomålet. Du får också en kopia tillsammans med ett bekräftelsebrev. Din hyresvärd har då 10 dagar att skicka ett "svar" till HUD, vilket förmodligen kommer att vara att neka ansvar för den bostadsdiskriminering du påstod i klagomålet.

  1. Samarbeta med HUDs undersökning. Förvänta HUD att driva sin undersökning. Det kan innebära att du intervjuar din hyresvärd och andra, till exempel en granne som hävdar att han har bevittnat den påstådda diskrimineringen. HUD kommer att fråga din hyresvärd för relevanta dokument, såsom en beläggningspolicy eller interna noteringar. Du måste vara tillgänglig för att bli intervjuad och för att ge eventuellt samarbete som HUD kan behöva vid utredningen.

  2. Försök att arbeta ut saker. HUD är nu skyldig att få dig och din hyresvärd att försöka nå en "förlikning" eller lösning. Om du kan bosätta sig, kommer HUD att förbereda ett förlikningsavtal för dig och din hyresvärd att underteckna. Se till att du läser den noggrant och att den speglar vad du hade kommit överens om. Om du har några frågor, fråga HUD.

  3. Väntar på HUDs beslutsamhet. Förhoppningsvis kommer HUD att utfärda en "bestämning av rimlig orsak". Detta innebär att HUD formellt laddar din hyresvärd med brott mot Fair Housing Act. Men om HUD finner att det inte finns någon rimlig anledning att tro att din hyresvärd har brutit mot lagen, kommer HUD att bestämma "ingen rimlig orsak" och avsluta ärendet. Om du inte håller med beslutet, fråga HUD om att överklaga.

  4. Förbered dig för hörsel. Efter en bestämd skälig anledning kommer HUD att skicka dig en kopia av dess "laddning". En förvaltningsdomare (ALJ) kommer sedan att höra ditt ärende, där du kommer att vara representerad av en HUD-advokat. Domaren kan bevilja ett civilrättsligt straff på upp till 16 000 dollar per överträdelse för de första brottslingarna, plus faktiska skadestånd, advokatarvoden och annan lättnad.

    Du kan istället välja, inom 20 dagar från mottagandet av avgiften, att få justitieministeriet (DOJ) att väcka talan på din räkning i federal domstol, där du kan bli tilldelad faktiska och straffavgifter samt advokatavgifter.

    Hjälpfulla tips

    1. Underteckna inte det formella klagomålet och ställ sedan frågor om det senare. Om du tror att delar av det är felaktiga eller du har några frågor, kontakta HUD för förtydligande.
    2. Om du och din hyresvärd skriver ett förlikningsavtal men på vägen lever din hyresvärd inte till sitt slut, bör du låta din kontakt på HUD veta omedelbart. HUD kan eventuellt vidta vissa åtgärder mot hyresvärden för din räkning för att upprätthålla avtalet.
    3. Om ditt fall gör det till sista steget och du inte håller med resultatet, fråga HUD (eller DOJ, om tillämpligt) om att ansöka om överklagande.

    Rekommenderas
    Planera en musikalisk spel och dansfest nästa gång du är värd för unga skolbarn i ditt hem. Musiken kommer att hålla dem aktiva, medan spelen kommer att hålla dem upptagna. Slutresultatet blir en rolig och minnesvärd fest. Fixar scenen Gå till dekorationer förbättra ett modifierat disco tema - ljud och ikoner för denna tidsperiod är välkända för alla. Ställ in en di
    Avlopp och bortskaffande av sopor är sårbara hemfunktioner. För att göra det enklare på våra avlopp och spara på VVS-reparationer lämnar smarta husägare några föremål till papperskorgen. För att se till att du inte ringer en rörmokare när som helst snart, sätt det att lägga följande 10 saker ner i ditt dränering. Matoljor och fett
    Foto av Steve Cicero via Getty Images. Vad händer om en knapptryckning kan hjälpa till att förhindra en tragedi? Enligt en SIDS förebyggande studie publicerad i Archives of Pediatrics and Adolescent Medicine , det kan bara. I vad som kan vara det största genombrottet i SIDS-förebyggande åtgärder sedan AAP: s livräddande "Back to Sleep" -kampanj, har forskare funnit att det går att sänka risken för SIDS med 72 procent, om man slår på en takfläkt i ditt barns rum. Studien visar
    Har du någonsin tagit ett långt telefonsamtal för att inse att du helt glömde vad du lagade och brände en panna så illa att det verkade bortom reparation? Tja, hellre än att kasta den i papperskorgen, eller till och med papperskorgen, försöker i det hela taget ett av dessa jordvänliga tricks för att få din panna skinnande och som ny igen. Beroende p
    Ditt kylskåp är arbetshästen i huset, flitigt hålla maten kall eller frusen hela dagen hela natten. Så det är inte konstigt att problem kan hända då och då. Du kan vara glad att lära dig att kylskåpsreparation inte bara lämnas till de professionella teknikerna. Ägare kan felsöka vanliga kylproblem genom att använda enkla verktyg (som en manuell skruvmejsel och sladdlös) och med delar som är enkla och billiga att få. Läckande kylskåp
    Plast timmer är ett av de främsta alternativen till traditionell trästäckning, tillsammans med kompositdäck och aluminiumsbeläggning. Om du letar efter ett nytt däckmaterial som är slitstarkt, lågt underhållande och aldrig (någonsin) behöver slutföras - och du bryr dig inte mycket om ett naturligt träutseende eller konsistens-plast timmer kan vara rätt för dig. Vad är plastdä