Hur man följer en rättvis bostadskrav mot din hyresvärd

Har din hyresvärd, fastighetschef, mäklare eller annan bostad som är professionell engagerad i diskriminerande beteende? Om så är fallet kan du eventuellt följa ett krav enligt Fair Housing Act (FHA), en federal lag som skyddar hyresgäster mot bostadsdiskriminering.

Lagen låter dig göra anspråk genom att lämna in ett klagomål hos US Department of Housing and Urban Development (HUD), en rutt som sparar tid och pengar samt behovet av att anställa en advokat.

Om du bestämmer dig för att fortsätta med att skicka ett klagomål till HUD, här är stegen du behöver ta:

Så här lägger du till en klagomål

Du kan lämna ett rättvist bostadsklagom genom att fylla i HUDs onlineformulär ("HUD Form 903 Online Complaint") eller använda smartphone-appen. Om du föredrar kan du skriva ut formuläret för att slutföra för hand och sedan skicka det till HUD på följande adress:

  1. Byrån för rättvist boende och lika möjligheter
    US Department of Housing och Urban Development
    Rum 5204
    451 sjunde St. SW
    Washington, DC 20410-2000

    Om du föredrar att lämna ett klagomål via telefon kan du ringa HUDs "Fair Housing Hotline" på 1-800-669-9777.

    Alternativt kan du skicka ett brev till ditt regionala mässan med information om ditt klagomål.

  2. Prata med en intagsspecialist. Du borde förvänta dig att höra inom kort från en HUD-intagsspecialist, som kommer att be dig att fördjupa dig på den diskriminering du påstod i ditt klagomål. HUD kommer att använda denna information för att avgöra om det kan följa ditt ärende. (Till exempel, om du klagar på att din hyresvärd ignorerar sin skyldighet att göra reparationer, är det inte ett rättvist bostadsanspråk (även om det kan vara ett hyresavtal). Men om du tror att din hyresvärd ignorerade din begäran om reparationer på grund av din ras, religion eller annan skyddad egenskap, då skulle HUD ha befogenhet att fullfölja ditt klagomål.)

  1. Skriv ett formellt klagomål. Förhoppningsvis kommer HUD att ta på sig ditt fall. Om det gör kommer du att få ett formellt klagomål i posten med anvisningar. Läs det noggrant och, om det är korrekt, signera det och returnera det till HUD på den angivna adressen.

    Inom 10 dagar efter att du har fått ditt tecknade klagomål kommer HUD att få bollen att rulla genom att skicka hyresvärdmeddelandet tillsammans med en kopia av klagomålet. Du får också en kopia tillsammans med ett bekräftelsebrev. Din hyresvärd har då 10 dagar att skicka ett "svar" till HUD, vilket förmodligen kommer att vara att neka ansvar för den bostadsdiskriminering du påstod i klagomålet.

  1. Samarbeta med HUDs undersökning. Förvänta HUD att driva sin undersökning. Det kan innebära att du intervjuar din hyresvärd och andra, till exempel en granne som hävdar att han har bevittnat den påstådda diskrimineringen. HUD kommer att fråga din hyresvärd för relevanta dokument, såsom en beläggningspolicy eller interna noteringar. Du måste vara tillgänglig för att bli intervjuad och för att ge eventuellt samarbete som HUD kan behöva vid utredningen.

  2. Försök att arbeta ut saker. HUD är nu skyldig att få dig och din hyresvärd att försöka nå en "förlikning" eller lösning. Om du kan bosätta sig, kommer HUD att förbereda ett förlikningsavtal för dig och din hyresvärd att underteckna. Se till att du läser den noggrant och att den speglar vad du hade kommit överens om. Om du har några frågor, fråga HUD.

  3. Väntar på HUDs beslutsamhet. Förhoppningsvis kommer HUD att utfärda en "bestämning av rimlig orsak". Detta innebär att HUD formellt laddar din hyresvärd med brott mot Fair Housing Act. Men om HUD finner att det inte finns någon rimlig anledning att tro att din hyresvärd har brutit mot lagen, kommer HUD att bestämma "ingen rimlig orsak" och avsluta ärendet. Om du inte håller med beslutet, fråga HUD om att överklaga.

  4. Förbered dig för hörsel. Efter en bestämd skälig anledning kommer HUD att skicka dig en kopia av dess "laddning". En förvaltningsdomare (ALJ) kommer sedan att höra ditt ärende, där du kommer att vara representerad av en HUD-advokat. Domaren kan bevilja ett civilrättsligt straff på upp till 16 000 dollar per överträdelse för de första brottslingarna, plus faktiska skadestånd, advokatarvoden och annan lättnad.

    Du kan istället välja, inom 20 dagar från mottagandet av avgiften, att få justitieministeriet (DOJ) att väcka talan på din räkning i federal domstol, där du kan bli tilldelad faktiska och straffavgifter samt advokatavgifter.

    Hjälpfulla tips

    1. Underteckna inte det formella klagomålet och ställ sedan frågor om det senare. Om du tror att delar av det är felaktiga eller du har några frågor, kontakta HUD för förtydligande.
    2. Om du och din hyresvärd skriver ett förlikningsavtal men på vägen lever din hyresvärd inte till sitt slut, bör du låta din kontakt på HUD veta omedelbart. HUD kan eventuellt vidta vissa åtgärder mot hyresvärden för din räkning för att upprätthålla avtalet.
    3. Om ditt fall gör det till sista steget och du inte håller med resultatet, fråga HUD (eller DOJ, om tillämpligt) om att ansöka om överklagande.

    Rekommenderas
    De flesta förstår värdet av korrekt etikett, och detta återspeglas i några av citat som anges här. Tänk på att det varierar från en kultur till en annan. Ta dig tid att lära dig vad som är lämpligt var du än är. Bra Manners kan hjälpa dig Vare sig med familj eller ute och om med vänner, rätt etikett kommer att hålla dig i goda nåder av alla runt omkring dig. Att vara oförskäm
    Att köpa använda möbler av relativt nyårig vintage - låt oss säga upp till 60 år - är annorlunda än att investera i fina antikviteter. Kvalitet, skick, design och slutkostnad efter restaurering är de viktigaste övervägandena när du köper begagnade och vintagemöbler. Med antikviteter påverkar proveniens och tillverkaren också värdet. Även om beslutsf
    Mellanvästern har mer än kalla vintrar och majsfält. Det är också hem för några av de mest spännande loppmarknaderna och antikvitetsutställningarna i USA Oavsett om du söker efter skatter, fynd eller båda, är de 12 bästa loppmarknaderna i Midwest: 1. Springfield Antique Show & Loppmarknad (Springfield, Ohio) Shoppare från hela världen leder till Ohio nio gånger om året för Springfield Antique Show & Flea Market. Priserna är riml
    Nya garageportöppnare levereras vanligen med instruktioner från tillverkaren. Den som installerade din öppnare kan eller inte ha lämnat en bruksanvisning bakom, och om du ärvde en gammal öppnare när du köpte ett hus finns det en bra chans att instruktionerna är långa borta. Det är alltid klokt att ha instruktioner för din garageportöppnare. De kommer a
    Nya husägare med undersökande sinnen kan undra, "Vilka är de grundläggande typerna av uppfällningsbeläggningsmaterial?" Men tro inte att detta bara är en akademisk fråga eller bara en fråga om estetik. Den typ du väljer kan ha stor inverkan på din gård - och på sättet du behåller din gård. Varför välja e
    Nästan varje blomsterträdgårdsmästare har upplevt en växt som förvandlades från kraftig till invasiv i landskapet. Ibland uppstår självfödande volontärer där de inte är önskade, och ibland lär vi oss på det svåra sättet, varför några växter har ordet "ogräs" i deras namn. Varje trädgårdsmästa